Einfamilienhaus zum kaufen in Warendorf

Elegantes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung (Baujahr 2006)
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Highlights auf einen Blick:

Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster auf beiden Ebenen, Kamin im Wohnzimmer – geschaffen für Wohlfühlambiente.

Energiefreundlich:
Großdimensionierte Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Stromproduktion.

Großzügige Raumaufteilung:
Insgesamt 5,5 Zimmer in der oberen Wohnung, sowie 3,5 Zimmer in der Souterrain Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Repräsentatives Grundstück:
Das großflächige Außenareal lässt nahezu keine Wünsche offen – ideal für Familie, Freizeit und Erholung.

Separate Souterrain-Wohnung:
Vollständig abgeschlossene Wohneinheit im Untergeschoss, mit mietfreiem Wohnrecht für meine Frau und Tochter (laufend für fünf Jahre) – inklusive Mitnutzung eines Gartenbereichs. Lediglich die Nebenkosten werden an den neuen Eigentümer gezahlt.

Flexible Kaufoptionen & clever gestaltet:

Innovative Kaufmodalität:
Der Kaufpreis kann auf 500.000 € angehoben werden – zusätzlich erhält der Käufer 50.000 € Miete im Voraus. Diese kann als Eigenkapital ausgewiesen werden und ist flexibel gestaltbar.

Steuervorteil:
Die Photovoltaikanlage kann separat erworben werden – dadurch sinkt die Grunderwerbssteuerlast.

Top- Vermietungslage:
Die obere Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate. Die Mieter sind über den anstehenden Verkauf bereits informiert.

Fazit:
Dieses exklusive Haus vereint luxuriöse Ausstattung, ökologische Energieversorgung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Eine clevere Struktur bietet Ihnen sowohl steuerliche Vorteile als auch liquide Gestaltungsspielräume.