Dachgeschosswohnung in Bordesholm
Interessante Anlageimmobilie mit erheblichen Potential -
24582
Bordesholm
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 108.48 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37892836
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 108.48 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 285.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.627,21 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Angeboten wird das gesamte Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, bestehend aus einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung und einem derzeit unvermieteten 1-Zimmer-Appartement - jeweils mit grandiosem Blick auf den Bordesholmer See. Über die Straße besteht über einen kleinen öffentlichen Weg direkter Zugang zum Ufer des Sees.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Vollkeller mit Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen
Zwei nicht zugeordnete PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Vermietet ist die Wohnung V seit dem 01.08.2001 an eine gute, solvente Mieterin. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 469,26 EUR zzgl. mtl. 290,74 EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 486,-- EUR, davon mtl. 331,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 10,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Die Wohnung/Appartement VI ist derzeit nicht vermietet.
Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 284,-- EUR, davon mtl. 163,-- (zzgl. mtl. rd. 6,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Vollkeller mit Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen
Zwei nicht zugeordnete PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Vermietet ist die Wohnung V seit dem 01.08.2001 an eine gute, solvente Mieterin. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 469,26 EUR zzgl. mtl. 290,74 EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 486,-- EUR, davon mtl. 331,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 10,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Die Wohnung/Appartement VI ist derzeit nicht vermietet.
Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 284,-- EUR, davon mtl. 163,-- (zzgl. mtl. rd. 6,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
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Lage
24582 Bordesholm
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.342,22 €/m² in Bordesholm.
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