Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuwied

In idyllischer und familienfreundlicher Lage – einem Wohngebiet, das in den 60er Jahren entstand – liegt dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus – ideal für Familien, die ein echtes Zuhause suchen. Die Lage ist idyllisch, familiär und grün, mit viel Platz zum Leben und Aufwachsen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gemeinschaftsbereich zum Kochen, Essen und Wohnen – mit Blick und Zugang in den sonnigen Garten. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe befinden sich auf dieser Ebene.

Der Garten ist durch dichte Hecken und einen Zaun sichtgeschützt und wirkt wie ein zweites Wohnzimmer im Freien. Eine große, überdachte Terrasse mit Grillplatz, Rasenflächen zum Spielen und kleine Beete für Blumen oder Gemüse machen ihn zu einem Ort voller Leben und Möglichkeiten.

Im Obergeschoss finden sich zwei große, gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde von den bisherigen Eigentümern als zusätzliches Raum genutzt (nicht in der Wohnfläche enthalten) – ein zusätzliches Kinderzimmer, Spielbereich oder Homeoffice. Die massive Bauweise sorgt dafür, dass das Haus angenehm ruhig bleibt – ideal für Familienalltag mit unterschiedlichen Bedürfnissen.

Das Kellergeschoss bietet neben der Haustechnik viel Stauraum und Platz zum Organisieren.
Attraktiv ist die eingebaute Sauna mit Dusche.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der Vorgarten ist gepflegt, mit Pflastersteinen und einer Hecke eingefasst. Die große massiv erbaute Garage, zwei zusätzliche Stellplätze sowie ausreichend Fläche für Fahrräder, Kinderwagen oder Sportgeräte runden das Angebot ab. Im hinteren Teil der Garage finden Sie einen zusätzlichen Raum, der isoliert und beheizt ist – perfekt als gemütlicher Hobbyraum oder zum Feiern.

Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand.
Sie erhalten hier ein solides, gut geschnittenes Haus mit Charakter und Entwicklungschancen – ein Ort, an dem man sich viele Jahre lang wohlfühlen kann.

Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Haustüre und der Fenster mit Isolierverglasung ausgestellt. Durch diese energetische Modernisierungsmaßnahme hat sich die Energieeffizienz der Immobilie spürbar verbessert. Der tatsächliche Energieverbrauch liegt somit voraussichtlich deutlich günstiger als im Ausweis angegeben – ein klarer Mehrwert für zukünftige Eigentümer.