Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alzenau

Dieses großzügige Wohnhaus in Alzenau-Hörstein bietet auf einem ca. 830 m² großen Grundstück mit Garten, Hof, zwei Garagen und einem Carport eine beeindruckende Wohnfläche von 309 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Bäder. Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Zwei vollwertige Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss (je ca. 112 m²)

Eine ausgebaute Dachgeschosswohnung

Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit im Kellergeschoss

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und umfangreich energetisch modernisiert. Sie eignet sich hervorragend zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung.

Wichtiger Hinweis: Für die Obergeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten des aktuellen Mieters, das im Grundbuch eingetragen ist. Bei Verbleib dieses Mieters reduziert sich der anzusetzende Wert der Immobilie auf 515.500 € (statt 675.500 €).