Bauernhaus zum kaufen in Zinna

Haupthaus - Baujahr ca. 1900 massiv

Erdgeschoss
Windfang mit Treppenaufgang zur Wohneinheit im Obergeschoss

Doppelflügelige Kunststofftür mit Glaseinsatz zur Wohneinheit im Erdgeschoss

Flurbereich

Wohnzimmer als Durchgangszimmer zu einem weiteren individuell nutzbaren Zimmer (Wand Trockenbau – Rückbau jederzeit möglich)

Charmantes Badezimmer mit Fußbodenheizung, WC, Wanne und Dusche mit mediterranen Charakter (vereint klassische Eleganz mit rustikalen Akzenten)

geräumiger Abstellraum am Bad anschließend

gemütlicher Essbereich mit angrenzender Fernseherecke (Highlight Kaminanschluss vorhanden)

direkt angrenzend gelangt man in die offene Küche mit stilvoller Einbauküche, die sich bereits im ausgebauten Stallbereich mit Tonnengewölbe befindet

von der Küche aus gelangt man zum Heizbereich (mit Heizung und Waschmaschinenanschluss), von hier aus kommt man zum stilvollen, einladenden Empfangsbereich mit separatem Zugang vom Hof

Obergeschoss:

Kompletter separater Wohnbereich möglich (Zwischenzähler für einzelne Medien können noch nachgerüstet werden)

Flurbereich

Küche mit Wohn- und Essbereich im amerikanischen (50er Jahre) Stil

Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss

2 großzügige Zimmer

Zugang zum Dachgeschoss über bequeme Holztreppe

Dachgeschoss
Nicht ausgebaut, ohne Unterspannbahn – bietet sehr viel Möglichkeiten zur weiteren Nutzung

Höhe bis Dachspitz 4,35 m

Boden gedämmt mit Styroporplatten und OSB-Platten

Außenbereich

Mit Holz belegte Terrasse am Haupteingang

Heizung: Bj. 2016, Pelletheizung (ETA) mit Warmwasserspeicher

Modernisierungen:

Das gesamte Haupthaus, sowie die anliegenden ehem. Stallung wurden ab 1998 umfangreich einer Grundsanierung (außer Dach) unterzogen - neue Dachpfannen und Unterspannbahn sind bereits vorhanden

Sonstiges: Erdkabelumrüstung, Glasfaser, EG Betonfußboden mit Fliesen oder Laminat, Holztüren, Rollläden, Wohnhaus (ohne Stallungen) trockengelegt mittels Bohrungen
Zusammenfassend

Diese liebevoll modernisierte Hofstelle vereint historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde ab 1998 umfassend saniert (außer Dach, Materialien liegen vor) und bietet die Möglichkeit zwei nahezu autarke Wohneinheiten zu schaffen. Im Erdgeschoss überzeugt die Einheit mit offener Wohnküche im ehemaligen Stallgewölbe, einem mediterran gestalteten Bad mit Fußbodenheizung sowie gemütlichen Wohnbereichen mit Kaminanschluss.

Das Obergeschoss bietet einen weiteren separaten Wohnbereich mit amerikanisch inspirierter Küche, zwei großzügigen Zimmern und Bad. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Hof mit drei Zufahrten, Brunnen, Garten mit Teich, Pool, Grillkamin sowie eine überdachte Terrasse. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt energetisch und versorgt u. a. Gartenpumpe und Pool. Die Nebengebäude, darunter eine große Scheune mit Werkstatt, Indoor-Hundezwinger und Garage eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung oder Gewerbe.

Das separate, sanierungsbedürftige Auszugshaus mit Stromanschluss und ausgebautem Dachgeschoss lässt sich ideal als Gästehaus oder Atelier nutzen.

Mit Glasfaseranschluss, moderner Pelletheizung (Bj. 2016), stilvollen Ausstattungsdetails und einer idyllischen Lage im Torgauer Ortsteil Staupitz ist dieses Anwesen ein echtes Juwel für Menschen mit Platzbedarf, kreativen Ideen und Liebe zum Land.