Einfamilienhaus zum kaufen in Simmelsdorf

Dieses wirklich charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde in den 1950er Jahren auf einem Hanggrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 522 m² errichtet und überzeugt durch seine lockere Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie die naturnahe Lage!

Das Erdgeschoss bietet alles, was das Familienherz begehrt: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – bieten morgens wie abends Komfort und Flexibilität. Die Küche ist funktional gestaltet und punktet mit direktem Zugang auf die idyllische Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Grünen. Ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Studioraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Kinderzimmer, als Rückzugsraum oder aber auch ideal als Homeoffice. Den Schlafbereich erreichen Sie über ein praktisches Durchgangszimmer, das sich bestens als Ankleide eignet. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer sowie ein separates WC stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

Das Untergeschoss schließlich bietet Ihnen viel Stauraum und praktische Funktionen: Eine Waschküche mit Lagermöglichkeit, ein Heizungsraum mit angeschlossenem Öllager sowie zwei Garagen bieten reichlich Platz für Technik, Vorräte und Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, der sich hervorragend als Holzlager eignet und derzeit auch so genutzt wird.

Die Böden sind überwiegend mit Holzdielen belegt, die Bäder sind raumhoch gefliest. Die Eigentümer haben im Laufe der vergangenen Jahre viele liebevolle Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, daher ist trotz des Alters des Hauses ein hervorragender Allgemeinzustand gegeben. Näheres hierzu erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins in dieser besonderen Immobilie zum absolut fairen Preis!