Mehrfamilienhaus zum kaufen in Villingen-Schwenningen
Renditestarkes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – Voll vermietet, modernisiert und zukunftssicher
78056
Villingen-Schwenningen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 975.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 311 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37895090
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 311.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 563,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 975.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.135,05 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 104,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine attraktive Lage, solide Bauweise und voll vermietete Struktur. Mit ca. 311 m² Wohnfläche, vier Wohneinheiten und fünf Garagen bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
Highlights:
- Komplette Sanierung (2012–2014): Leitungen, Fenster, Dämmung, Bäder
- Energieeffiziente Pellets-Heizung (2021) – Solar/Photovoltaik vorbereitet
- Jährliche Mieteinnahmen: 39.060 €
- Weitere Vermietungsmöglichkeit im Kellerbereich
- Wohnungsgrößen: 3-Zi., 3,5-Zi. und 2,5-Zi.-Wohnungen
Fazit:
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität, geringe Instandhaltungskosten und zukünftige Wertsteigerung legen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Highlights:
- Komplette Sanierung (2012–2014): Leitungen, Fenster, Dämmung, Bäder
- Energieeffiziente Pellets-Heizung (2021) – Solar/Photovoltaik vorbereitet
- Jährliche Mieteinnahmen: 39.060 €
- Weitere Vermietungsmöglichkeit im Kellerbereich
- Wohnungsgrößen: 3-Zi., 3,5-Zi. und 2,5-Zi.-Wohnungen
Fazit:
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität, geringe Instandhaltungskosten und zukünftige Wertsteigerung legen.
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Lage
78056 Villingen-Schwenningen
Villingen-Schwenningen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.405,56 €/m² in Villingen-Schwenningen.
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