Villa zum kaufen in Dersau

Das hochwertige Wohngebäude, eine Landhausvilla mit Reetdach, befindet sich in Dersau, eine kleine Stadt am Plöner See in Schleswig-Holstein im Norden von Deutschland. Die Region ist besonders im Sommer als Urlaubsgebiet mit grüner Natur wie Wäldern, Wiesen und Seen und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten beliebt.
Die Landhausvilla liegt ca. 1,5 km südlich vom Ortskern von Dersau. Die Lage verspricht absolute Ruhe und Erholung. Auf dem ca. 36.603 m² großem Grundstück befindet sich ein eigener See und viel freie Fläche. Plön als nächste größere Stadt ist ca. 5 km entfernt und bietet alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die angebotene Villa aus den Jahr 1999 bietet einen großzügigen Wohnraum auf ca. 1.211 m² Fläche.
Der Eingangsbereich ist sehr einladend und hell gestaltet und bietet wie jeder Bereich des Gebäudes großflächige Fensterflächen. Vom Eingangsbereich geht ein Gäste-WC ab, zudem gelangen Sie von hier in die große und offene Küche und in den Essbereich. Des Weiteren können Sie von hier den „Palmengarten“ betreten. Dieser Wintergarten verfügt über einen Kamin und einen tollen Blick auf das Grundstück.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Glaskuppel, unter welcher sich der Palmengarten erstreckt, sowie das Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, ebenso wie das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich können Sie den Wellnessbereich mit Innenpool betreten. Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Räume, welche als weitere Schlafzimmer oder Wohn- bzw. Arbeitsräume genutzt werden können und ein weiteres Badezimmer.

Die Villa zeichnet sich durch die Energieeffizienzklasse B und somit einem sehr geringen Energiebedarf aus. Pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich der jährliche Energiebedarf auf ca. 56,50 kWh. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL.. So wird deutlich weniger Energie für Heizung und Warmwasser im Vergleich zu älteren oder weniger effizierten Gebäuden verbraucht.