Einfamilienhaus zum kaufen in Merzhausen

Dieses charmante Wohnhaus liegt in einer begehrten, naturnahen Hanglage am Waldrand, Am Schönberg in Merzhausen. Beeindruckend ist die Hanglage mit den terrassierten Gärten, die von der ehemaligen Eigentümerin liebevoll gepflegt wurden. Die Hauptwohnung mit 3 Zimmern in der oberen Etage und 1 Zimmer im Erdgeschoss ist von der Rückseite des Hauses zugänglich. Diese ist bezugsfrei. Zwei Balkone bieten phantastische Blicke über Merzhausen nach Freiburg. Hier gibt es auch einen schönen Sitzplatz und einen eben angelegten Garten.
Das Haus wurde 1970 als Stern-Fertighaus mit gemauertem Erdgeschossbereich erstellt.
Im EG-Bereich befinden sich zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen.
Die Garage und der Abstellplatz befinden sich auf Straßenniveau, der Zugang zum Haus führt über eine Treppe.
Das Haus wurde von seinen Besitzern sorgfältig gepflegt und anfallende Reparaturen ausgeführt. Details zeigen wir gerne bei einer Besichtigung.
Das Grundstück gehört der Stiftungsverwaltung Freiburg und ist mit einem Erbpachtvertrag belegt.
Es gibt zwei Varianten der Fortführung des Vertrages:

Neuabschluss eines Erbbaurechtsvertrages auf 75 Jahre und einem jährlichen Erbbauzins von derzeit € 16.293.
Für die ersten 4 Jahre gibt es eine Ermäßigung.