Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Gaarden-Ost

Angeboten wird eine entwicklungsfähige Bestandsimmobilie mit 11 Wohneinheiten im multikulturellen Stadtteil Kiel Gaarden. Schon die äußere Erscheinung ist ein bekannter Blickfang im Viertel.

Diese interessante Bestandsimmobilie wurde um 1900 auf einem rund 185 m2 großen Eckgrundstück erbaut. Sie verfügt über 10 Wohneinheiten, zuzüglich einer zusätzlichen Einheit in einem Nebengebäude und erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke.

Alle Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet. Die Soll-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rund 44.000 Euro/Jahr, bei einer Gesamtwohnfläche von rund 443 Quadratmetern.

Das direkt angrenzende Nachbargrundstück bietet eine Fläche von rund 573 Quadratmetern und kann optional auch erworben werden. Derzeit befinden sich 12 Garagen auf dem Grundstück, welche ebenfalls alle vermietet sind und eine Jahresmiete von rund 8.640 Euro erbringen. Erste Gespräche mit der Stadt Kiel hinsichtlich der Bebauung verliefen sehr positiv. Vorstellbar ist das Schließen der Lücke in der vorderen Reihe mit einem weiteren Mehrfamilienhaus und eine zusätzliche Bebauung der rückwärtigen Flächen mit einem Reihenhaus-Riegel.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt im bekannten Kieler Stadtteil Gaarden um ein besonders interessantes Angebot mit Potenzial.