Reiheneckhaus zum kaufen in Titz

Zwei Häuser, ein Zuhause mit Perspektive - Wohnen und investieren im idyllischen Titz!
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Titz-Rödingen erwartet Sie ein Immobilienangebot, das Wohnen, Leben und Investieren auf besondere Weise vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei gepflegte Häuser. Ein modernes Wohnhaus in zweiter Reihe und ein vollständig vermietetes Gebäude zur Straßenseite gelegen. Diese seltene Kombination ermöglicht es Ihnen, hochwertigen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen und soliden Kapitalanlage zu verbinden.

Das Wohnhaus in zweiter Reihe wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und liebevoll instand gehalten (eine Auflistung finden Sie auf der Folgeseite). Es empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre, die vom ersten Moment an das Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Räumlichkeiten sind großzügig und lichtdurchflutet, das Wohnkonzept qualitativ und harmonisch. Im Herzen des Hauses lädt ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin dazu ein, sich zurückzulehnen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der hier zu erreichende Wintergarten eröffnet einen idyllischen Blick ins Grüne und ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Natur wetterunabhängig zu genießen.
Die mit allen notwendigen Geräten ausgestattete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen. Ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, um tolle Erinnerungen zu schaffen.

Für Schlaf- und möglichen Arbeitskomfort sorgt die Ebene im Obergeschoss. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer - Alles ist machbar.
Die moderne, bodengleiche Dusche mit angenehmer Fußbodenheizung im Tageslichtbad schafft zusätzliche Lebensqualität und unterstützt ein barriereärmeres Wohnen.

Lassen Sie in der hauseigenen Sauna die Hektik des Alltags hinter sich und tauchen Sie ein in Ihr persönliches Wohlfühlrefugium. Hier können Körper und Geist entspannen sowie das Wohlbefinden stärken, ob allein oder gemeinsam mit Ihren Liebsten. Gönnen Sie sich Momente voller Ruhe und Erholung, um neue Kraft zu schöpfen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine grüne Oase der Entspannung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ideal zum Spielen, Gärtnern, Grillen oder einfach zum Abschalten. Verschiedene Chillout- und Sitzbereiche laden zu gemütlichen Sommerabenden ein. Mehrere Schuppen und Lagermöglichkeiten bieten praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Ganze durch einen großen Garagenhof mit zwei abgeschlossenen Parkmöglichkeiten, einer eigenen Werkstatt und weiteren Stellplätzen - Perfekt für Camper, Bastler und andere kreative Köpfe.

Das zur Straßenseite gelegene Mietshaus ist aktuell vollständig vermietet und wurde ebenfalls in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert (eine Auflistung finden Sie ebenfalls auf der Folgeseite). Die daraus generierten Mieteinnahmen bieten eine spürbare finanzielle Entlastung. Sie können den Immobilienkredit für das Wohnhaus nicht nur ggf. stark stützen, sondern darüber hinaus auch Stabilität und langfristige Sicherheit schaffen.

Die Nutzung der beiden Gebäude ist flexibel denkbar. Eine bauliche Verbindung wäre realisierbar und eröffnet zusätzliche Optionen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder perspektivische Erweiterungen.

Die Umgebung in Titz passt perfekt zu diesem Gesamtbild. Familienfreundlich, ruhig und naturverbunden bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch Felder und Wälder, Fahrradtouren, Spielplätze, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge zu nahegelegenen Seen in der Umgebung. Hier lebt man in einem Umfeld, das den Alltag entschleunigt und die Lebensqualität spürbar hebt.

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