Reihenmittelhaus zum kaufen in Kerpen

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Platz auf vier Ebenen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem wohnlich nutzbaren Keller, inkl. Sauna bietet dieses Haus vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare und Menschen, die Raum für Leben, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach suchen.

Adresse: Am Grünen Weg in 50169 Kerpen
Kaufpreis: 459.000,-€, inkl. Garage, zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca.180 m²
Baujahr: 1982
Zimmer: 6

Besondere Highlights:
- Renoviertes Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit hochwertiger Dusche und modernen Armaturen
- insgesamt drei Badezimmer, jedes mit Dusche und WC - zzgl. Gäste-WC
- voll unterkellert mit Sauna und Duschbereich - Ihr privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause
- ausgebautes Dachgeschoss, ideal als Studio, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich
- Balkon mit Blick in den Garten - perfekte Ost-Ausrichtung für die Morgensonne
- Rolläden in allen Räumen
- Gaszentralheizung von 2019 - energiesparend und zuverlässig
- eigene Garage mit Zugang direkt vom Garten

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine großzügige, helle Raumaufteilung. Die Renovierung des Badezimmers im Dachgeschoss sowie der Austausch eines Dachfensters sollten eingeplant werden, um das volle Potenzial der Immobilien auszuschöpfen. Sie vereint klassisches Wohngefühl mit modernem Komfort: ein in 2024 renoviertes Bad, gepflegte Ausstattung, Sauna im Keller, Ostgarten, Balkon und Garage machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Bitte senden Sie mir bei Interesse folgende Unterlagen/Informationen vorab per eMail:
- Eine kurze Vorstellung über Sie als potenzielle Käufer, z.B. Beruf, Familienstand und Ihre Motivation für den Immobilienkauf.
- Eine Bestätigung Ihrer Bank über die Finanzierbarkeit des Kaufpreises (z.B. Finanzierungszusage) oder einen Nachweis über Eigenkapital in entsprechender Höhe.

Gerne biete ich Ihnen im Nachgang einen persönlichen Besichtigungstermin an.