Erdgeschosswohnung in Landsberg am Lech

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit vorgelagerter Sonnenterrasse liegt im Erdgeschoss eines insgesamt neun Wohnungs-/Teileigentumseinheiten umfassenden Gebäudes, das sich in äußerst begehrter Lage innerhalb des historischen Stadtmauerrings von Landsberg am Lech in Sichtweite des Bayertors befindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die einladende Diele ins Auge, die Platz für eine Garderobe bietet.

Die innenliegende Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. Eine raffinierte Maueröffnung zum Wohn-/Esszimmer, die als Durchreiche und Tresen fungiert, vergrößert die Küche optisch und gewährleistet dabei eine gute natürliche Belichtung.

Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer besteht Zugang zur großzügigen Westterrasse, die zu einem ausgiebigen Frühstück, gemütlichen Mittagessen oder ein Glas Wein am Abend gleichermaßen einlädt.

Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit zentraler Abluftanlage, Einzelwaschtisch, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss bietet ein großzügiger Raum, der über eine Spindeltreppe vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich und aktuell in einen Vor- und Hobbyraum aufgeteilt ist, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben einem separaten Kellerabteil (ca. 5,06 m²) gehört zur Wohnung ein Freiluftstellplatz, der praktischerweise direkt neben der geräumigen Terrasse angeordnet. Darüber hinaus steht ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Immobilie ist seit 04/2015 auf unbestimmte Zeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet.