Maisonette-Wohnung in Bad Soden am Taunus

Basisinformationen
• Objektart: Eigentumswohnung
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 4 (inkl. Galerie)
• Etage: 4. OG (ohne Aufzug)
• Baujahr: 1995
• Bezugsfrei ab: 1. November 2025
• Modernisierung: Januar 2021
• Balkon/Terrasse: ja
• Keller: ja
• Tiefgarage: 2 Stellplätze

Kaufpreis
• Wohnung: 419.000 €
• Tiefgaragenstellplätze: je 20.000 € (nicht im Wohnungspreis enthalten)
• Hausgeld: 380 € monatlich (umlagefähig), 80,82 € monatlich (nicht umlagefähig)
• Nettomieteinnahmen: 1.200 € monatlich

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und sehr ruhig gelegene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in Bad Soden-Neuenhain. Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre Lage direkt am Naturschutzgebiet Sauerborn ein hohes Maß an Wohnqualität und Naturverbundenheit.
Die Wohnung wurde im Januar 2021 umfassend renoviert und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Decke und Galerie, einen offenen Kamin sowie eine moderne Einbauküche. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein sichtgeschützter Eckbalkon mit Privatsphäre gehört ebenso zur Wohnung wie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Gäste-WC.

Ausstattung
• Heller Wohn-/Essbereich mit Galerie
• Offener Kamin
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Tageslichtbad mit Duschbadewanne und großer Spiegelfront
• Gäste-WC
• Bodentiefe Fenster
• sichtgeschützter Eckbalkon
• Zwei separat angebotene Tiefgaragenstellplätze
• Gepflegte Wohnanlage
• Direkte Waldrandlage
• Ruhige Anliegerstraße