Penthouse in Herrenberg

Die 94m² große Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5-Familien-Hauses, Baujahr 1994.
Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (Gas) mit eigener, günstiger Stromversorgung.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind holzisolierverglast mit Kunststoffrollläden. Die Fenster
wurden im Zuge der Fassadenrenovierung von außen neu gestrichen.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken, Bidet, WM-
Anschluss und ist komplett gefliest. Das separate Gäste-WC mit Dusche hat ebenfalls
Tageslicht.
Im Flur und im Elternschlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. In den Kinderzimmern und im
Wohnzimmer wurde 2015 Vinylboden verlegt. In allen Zimmern ist ein Fernseh- und
Telefonanschluss vorhanden.
Vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die schöne, große Dachterrasse.
2015 wurde dort eine 5 x 3 m große Markise angebracht, welche mit einer Fernsteuerung ausgefahren werden kann. Zusätzlich bietet ein seitlich angebrachter Fächer Schatten am Abend.

Die Einbauküche ist mit einer Spüle, Spülmaschine, 4 Platten Cerankochfeld, Backofen,
Dunstabzugshaube nach außen, Kühl/Gefrierkombination sowie diversen Ober- und
Unterschränken ausgestattet.

Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein ca. 16m² großes Kellerabteil mit Fenster. Darin
befindet sich eine Werkbank, welche übernommen werden kann. Gemeinschaftlich genutzt
werden im Keller ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss sowie ein Fahrradraum.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, im Haus besteht eine Kehrwochenregelung.
Ein offener Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Stromanschluss und Beleuchtung gehört zur
Wohnung.

Das 5-Familienhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Das Dach und die
Heizung wurden 2012/2013 erneuert. Die Fassade, das Treppenhaus sowie die gemeinschaftlich
genutzten Türen wurden 2022 renoviert und gestrichen. Die Fenster im Treppenhaus wurden
erneuert. Die Tiefgarageneinfahrt wurde 2024 renoviert.