Einfamilienhaus zum kaufen in Lauenau

In landschaftlich reizvoller Lage, vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus in Lauenau am Deister. Das Haus selbst steht in ruhiger Wohnlage, vorteilhaft an einem kleinen Weg ohne störenden Durchgangsverkehr.

Das Zentrum von Lauenau und auch der Busbahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Netto, Edeka etc.), Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Rodenberg bzw. Bad Nenndorf besucht werden.

Der Ort mit seinen ca. 4.400 Einwohnern hat sich dank der hervorragenden Infrastruktur und des Freizeitangebotes zu einem begehrten Woh-nort, insbesondere auch für junge Familien, entwickelt. Die Lage am Autobahnanschluss Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit dem Pkw in die Landeshauptstadt Hannover und zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.


Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet, später um einen Vorbau mit Eingangsbereich erweitert und im Jahr 1980 wurde zusätzlich noch ein großer Wohnbereich angebaut. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Keller und Satteldach. Seither wurden natürlich immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Als Wohnfläche sind im Erd- und Dachgeschoss ca. 144m² nutzbar. Hinzu kommt ein Gästebereich mit Bad und eigenem Eingang von ca. 36m² im Keller, der durch die Deckenhöhe nicht mit zur Wohnfläche gezählt wurde.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles, 36m² großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Terrassenzimmer als separates Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer und ein neu ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume, von denen zwei als Schlafzimmer und einer als Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, mit Abstellräumen, Waschküche und Heizungsraum. Weiterhin noch über den Gäste-/Hobbybereich mit eigenem Eingang in Größe von ca. 36m².


Sonstiges:
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus, Typ Logano G115.

Isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss mit Außenrollläden.

Satteldach, ca. Mitte der 80er Jahre mit sog. „Frankfurter Dachsteinen“ neu eingedeckt.

659m² Eigentumsgrundstück, große Rasenfläche mit Ziersträuchern, Schaukel und Schuppen für Gartengeräte.


Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

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