Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte
Charmantes Reihenhaus mit Potenzial und Einliegerwohnung – in Toplage von Odenkirchen
41199
Mönchengladbach, Odenkirchen-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 125 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37897482
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 125.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 440,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.000,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus in begehrter Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen bietet nicht nur Charme und Potenzial – es kombiniert solides Wohnen mit einer attraktiven Renditeperspektive.
Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche:
- EG ca. 82 m²
- OG ca. 43 m² (sofort nutzbar oder -
vermietbar)
- Die derzeitigen Eigentümer bewohnen
das Erdgeschoss und möchten dieses
auch nach dem Verkauf weiterhin
nutzen. Der Käufer verpflichtet sich
daher, ein lebenslanges,
grundbuchgesichertes Wohnrecht für
die Erdgeschosswohnung
einzuräumen.
Das bedeutet für Sie als Käufer:
- Keine aktive Mietersuche notwendig
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen
- Minimaler Verwaltungsaufwand
- Ideale Kapitalanlage mit Weitblick
Das Obergeschoss steht Ihnen frei zur Verfügung – z. B. zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige.
Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche:
- EG ca. 82 m²
- OG ca. 43 m² (sofort nutzbar oder -
vermietbar)
- Die derzeitigen Eigentümer bewohnen
das Erdgeschoss und möchten dieses
auch nach dem Verkauf weiterhin
nutzen. Der Käufer verpflichtet sich
daher, ein lebenslanges,
grundbuchgesichertes Wohnrecht für
die Erdgeschosswohnung
einzuräumen.
Das bedeutet für Sie als Käufer:
- Keine aktive Mietersuche notwendig
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen
- Minimaler Verwaltungsaufwand
- Ideale Kapitalanlage mit Weitblick
Das Obergeschoss steht Ihnen frei zur Verfügung – z. B. zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige.
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Lage
41199 Mönchengladbach
Mönchengladbach Odenkirchen-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.113,78 €/m² in Mönchengladbach - Odenkirchen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.726,35 €/m².
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