Reiheneckhaus zum kaufen in Blomberg

Als perfektes Domizil für die kleine Familie überzeugt dieses klassische Reihenendhaus gut gelegen am Ende einer Sackgasse im schönen Blomberg. Von Vorteil ist hier vor allem die ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Eine Bushaltestelle liegt keine 5 Gehminuten entfernt, eine Kita, ein Freibad, Tennisplätze, ein Minigolf- und ein Spielplatz sind gut und schnell fußläufig erreichbar. Die Blomberger Innenstadt, der Stadtwald sowie diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zusätzlich bietet die nahegelegene B1 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Gut aufgeteilt ist die Wohnfläche von ca. 146 m², welche sich über zwei Etagen und den ausgebauten Dachboden erstreckt. Für das optimale Familienleben bilden im Erdgeschoss die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer und direktem Zugang zum Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Auf Wunsch können Sie das Raumangebot durch das Entfernen einer Wand in einen offenen Koch-/Wohn-/Essbereich verwandeln. In den Sommermonaten überzeugt die großzügige überdachte Terrasse, die sich dem Erdgeschoss perfekt anschließt. Von dort aus können Sie entspannt Ihre Kinder beim Spielen im Garten beobachten. Dank der Lage am Ende einer Sackgasse fällt der Garten hier sogar größer aus als bei den Nachbarhäusern und man muss mit keinem Durchgangsverkehr rechnen. Ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich sowie eine Abstellnische vervollständigen den Grundriss des Erdgeschosses.

In der oberen Etage sind drei Schlafräume und das Tageslichtbad untergebracht. Über den Flur führt eine weitere massive Holztreppe in den ausgebauten Dachboden, welcher beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder drittes Kinderzimmer Verwendung finden kann.

Auch das Kellergeschoss ist bestens durchdacht und bietet drei Räume, wovon einer mit einer Sauna und der dazu passenden Dusche ausgestattet ist.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf überschaubare 412 m², wodurch der Garten sehr pflegeleicht ist. Ihr Auto parken Sie bequem in dem Carport inklusive integriertem Geräteschuppen direkt neben dem Haus. Weitere Fahrzeuge parken entweder bequem davor, auf den zwei Stellplätzen am Ende der Straße oder in der zum Immobilienangebot gehörenden Garage nur 150 m vom Haus entfernt. Diese ist aktuell vermietet.

Einteilung:
EG: Windfang, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten, Flur, Abstellnische
OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer
DB: drittes Kinderzimmer / Hobbyraum
KG: Flur, drei Kellerräume, einer mit Dusche und Sauna

Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Eine Markise ist vorhanden
- Haustür aus 2022
- Terrassenüberdachung aus 2021
- Erneuerung des Badezimmers im OG = ca. 1999/2000
- Elektrische FBH im Dachboden vorhanden, aktuell aber nicht funktionsfähig

Besonderes:
- Das Haus ist ab sofort frei.
- Ausbau Dachboden = 2007 mit ca. 14 cm Dachdämmung
- Fassade = 2 schaliges Mauerwerk mit ca. 4 cm Mineralwolle als Dämmung im Hohlraum
- Glasfaser wird demnächst noch ins Haus gelegt
- Die Garage ist aktuell noch fremdvermietet. Mieteinahmen = 35,- EUR mtl.


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.