Etagenwohnung in Graben-Neudorf

Ideale Kapitalanlage durch Kombination aus sehr guter Lage, perfekter Größe, barrierefreier Ausstattung - und natürlich attraktiven Mieterträgen!
Die helle, per Aufzug perfekt erreichbare Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, ein gepflegtes Bad und einen kleinen Flur mit Einbauküche. Highlight ist der Süd-West-Balkon mit Fernblick bis zu den Pfälzer Bergen. Das große Panorama-Schiebeelement wurde erst vor wenigen Jahren neu eingebaut. Der praktische Kellerraum, der Stellplatz sowie der von außen zugängliche Fahrrad-Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit vielen Jahren sehr gut vermietet und bietet durch eine aktuelle Mietanpassung auf 525 Euro selbst unter Beachtung des Hausgelds (204 Euro, inclusive Rücklagenzuführung - ca. 80 % des Hausgelds umlegbar-) eine überdurchschnittliche Kaufpreis-Rendite von rd. 5 %!!!

Durch den Aufzug (vom Keller bis zur Wohnung) und den neu gestalteten, barrierefreien Eingangsbereich bietet die Wohnung eine hervorragende Zukunftsinvestition.