Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Warum weiter Miete zahlen? Hier wartet dein eigenes Haus – mehr Platz, Garten und Ruhe statt Nachbarn über dir. Und das so günstig wie eine Mietwohnung!

✅ Einfamilienhaus (Bungalow)
✅ Wohnfläche: 120 m²
✅ Grundstück: 383 m² – Platz für Garten, Kinder & Grillabende
✅ 5 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Hobbys
✅ Moderne Gasheizung (2019)
✅ Bad bereits saniert – neuer Fliesenboden, ebenerdige Dusche
✅ Teilweise neue Fenster
✅ Große Terrasse mit Überdachung
✅ Überdachter Freisitz mit Kamin & BBQ
✅ Zwei Garagen – Platz für Auto, Werkstatt, Fahrräder
✅ Unverbaubarer Blick ins Grüne
✅ Sanierungsbonus von € 10.000 für junge Käufer!

Das Haus ist sofort bewohnbar. Bad, Heizung & viele Fenster sind bereits modernisiert. Alles Weitere kannst du in deinem Tempo gestalten: Böden, Wandfarben, moderne Lampen – vieles lässt sich leicht selbst umsetzen.

� So günstig kann Eigentum sein!

Kaufpreis Haus: € 350.000
Kaufpreis Garagen: € 20.000
Grunderwerbsteuer (3,5 %): € 12.950
Notar & Grundbuch (1,5 %): € 5.550
Gesamtkosten: € 388.500
Eigenkapital: € 50.000
Finanzierungsbedarf: € 338.500
Monatsrate bei 30 Jahren, 4,25 % Zins:
→ ca. € 1.521/Monat → nur ca. € 50 pro Tag!

Keine Maklergebühr!

Vergleich zur Miete
4-Zimmer-Wohnung (120 m²) in Mühldorf kostet oft € 1.500 Kaltmiete. Dein Haus kostet ca. € 1.521/Monat – nur etwa € 21 mehr. Dafür zahlst du in dein Eigentum statt in die Tasche des Vermieters!

Nach ca. 16–18 Jahren erreichst du den Break-Even-Point. Danach sparst du Miete und baust Vermögen auf. Im Alter mietfrei wohnen – ein riesiger Vorteil!

✅ Maximale Förderung möglich!
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) kannst du bis zu 70 % Fördermittel vom BAFA oder der KfW Bank für energetische Modernisierungen erhalten.

� Vorteile gegenüber einer Wohnung

- eigener Garten statt Balkon
- keine Eigentümerversammlungen
- Freiheit für Umbauten
- Wertsteigerung durch Modernisierung und im Zeitverlauf

� Jetzt Besichtigung vereinbaren und ab ins Eigenheim!