Etagenwohnung in Sandhausen

Ihr stilvolles Zuhause in Sandhausen – Hochwertig ausgestattet & sofort bezugsfrei!


Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch Myra Immobilien vermittelt – wie gewohnt mit höchster Sorgfalt, Professionalität und persönlicher Betreuung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 in attraktiver Lage von Sandhausen. Mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für beste Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz.

Ein sonniger Südost-Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Haus zur Verfügung. Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls dazu.

Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung wird aktuell vom derzeitigen Mieter leergeräumt und steht ab dem 1. August zur Besichtigung bereit. Nach dem Auszug wird die Einheit von einer Fachfirma professionell renoviert und frisch gestrichen übergeben – für einen sofortigen Einzug ohne Aufwand.

Die Immobilie eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 750 € monatlich.


Die monatlichen Nebenkosten betragen 242 € und decken sämtliche Kosten ab – inklusive Hausverwaltung, Rücklagenbildung sowie aller laufenden Betriebskosten

Ort: Sandhausen
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1985
Besonderheiten: Südost-Balkon, Außenstellplatz, Kellerraum, Fahrradraum, Trockenraum, hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, dreifach verglaste Fenster, Gas-Zentralheizung