Doppelhaushälfte zum kaufen in Faßberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Faßberg. Sie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 109 m² und steht auf einem rund 877 m² großen Grundstück, das viel Platz, Privatsphäre und Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Das Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz, sodass kein Energieausweis erforderlich ist. Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde durch regelmäßige Modernisierungen erhalten und sinnvoll ergänzt.

Vom zentralen Flur im Erdgeschoss erreicht man die Küche, das Wohnzimmer, das Tageslicht-Duschbad sowie die Treppen in den Keller und in das Obergeschoss. Auch die Küche bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer, was kurze Wege und eine angenehme Raumverbindung schafft.

Das großzügige Wohnzimmer wurde erweitert, ist dadurch besonders hell und öffnet sich zur Terrasse. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und gemütliches Wohnen. Aufgrund seiner Größe wird dieser Bereich als anderthalb Zimmer gezählt und lässt sich vielseitig nutzen.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer in unterschiedlichen Größen. Sie eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Vom Badezimmer aus gelangt man direkt in den wohnlich ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobbyzimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Eine kleine Abstellkammer ergänzt diesen Bereich funktional.

m gesamten Haus wurden Fenster mit zweifacher Isolierverglasung eingebaut, die für Wärmeschutz sorgen und den Wohnkomfort deutlich verbessern.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort drei zusätzliche Räume: einen kleinen Vorratsraum, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Außenzugang sowie einen geräumigen Bereich, der sich als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche nutzen lässt.

Das große Grundstück ist überwiegend mit pflegeleichtem Rasen gestaltet und größtenteils uneinsehbar. An die Terrasse schließt sich ein kleiner Teich an, der dem Garten eine besondere Note verleiht. Ein geräumiges Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden, befindet sich jedoch in einem Zustand, der eher zu einem Abriss oder einer grundlegenden Sanierung einlädt. Die Hauseingangstür befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und trägt zur privaten, geschützten Lage bei.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg in Teilbereichen modernisiert, unter anderem durch neue Bodenbeläge, und ist sofort bewohnbar. Gleichzeitig bietet sie viel Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung.
Die Lage des Hauses ist familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grundschule ist ebenfalls bequem zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar. Arbeitgeber wie die Bundeswehrstandorte in Faßberg, Munster und Bergen sowie das Unternehmen Rheinmetall in Unterlüß (etwa zehn Autominuten entfernt) machen die Immobilie auch für Pendler attraktiv.
Dieses Haus verbindet solides Wohnen mit einem großen Grundstück, ruhiger Lage und Potenzial. Es ist ein ideales Zuhause für Menschen, die ein Objekt mit Charakter suchen.