Einfamilienhaus zum kaufen in Hemer

Bei diesem sehr attraktiven Objekt handelt es sich um eine massiv gebaute Immobilie in einer der besten Lagen von Hemer (Stübecken)

Sehr zentral gelegen, dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse. Dazu bietet die Immobilie dem neuen Eigentümer einen unverbaubaren Fernblick, sowie einen ebenen, pflegeleichten Garten mit großer Terrasse.

Da "auf dem Stübecken" in der Regel kaum noch Kaufgrundstücke verfügbar sind, handelt es sich bei diesem Angebot um eine richtige Rarität.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1971 wurde im EG und Souterrain in den Jahren 2017 bis 2024 umfassend saniert (Bäder, Elektro, Fenster, Heizung, Außenanlagen, Innenausbau, Küchen, etc.)

Aktuell wird das Haus als Generationenhaus genutzt und ist in 2 Wohneinheiten mit 150qm im EG und 95qm im Souterrain geteilt. Mit wenig Aufwand lassen sich über das innenliegende Treppenhaus aber auch beide Wohneinheiten zusammen als Einfamilienhaus nutzen. Ein eigener Eingang für die untere Wohnung ist ebenfalls vorhanden, sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Eine Vermietung dieser Wohnung für rd. 800€ KM sehen wir als durchaus realistisch an.

Orientieren Sie sich gerne über die beigefügten Grundrisse im Haus. Die Grundrisse dienen nur der ersten Orientierung, hier wurden teils Änderungen vorgenommen, die in der Vorlage fehlten.

Sollte noch weiterer Platz benötigt werden, bietet das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoß eine weitere Reserve (derzeit reine Nutzfläche) - alle wichtigen Anschlüsse sind hier bereits vorhanden.

In beiden Wohnungen ist bereits eine hochwertige Küche vorhanden, deren Übernahme gewünscht ist.