Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Diese beeindruckende Immobilie, erbaut in massiver Bauweise im Jahr 2000, wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1.876 m² errichtet.
Die Immobilie verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, idealerweise als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Eingängen, zum Eigennutz oder als Anlageobjekt.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 305 m², inklusive anteiliger Terrassenfläche, verteilen sich insgesamt 9 helle und großzügige Zimmer, darunter 7 gemütliche Schlafzimmer sowie 2 stilvolle Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Linkes Haus - Raumaufteilung auf einen Blick:
EG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Gäste-WC
OG: Galerie, 3 Schlafzimmer, Vollbad, Balkon
DG: Flur, 2 Schlafzimmer
Einliegerwohnung - Raumaufteilung auf einen Blick:
EG: Diele, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Die linke Wohneinheit glänzt mit üppigen 194,42 m² (plus anteil. Terrassenfläche), die rechte Haushälfte verfügt über 97,86 m² (plus ant. Terrassenfläche).
Die linke Haushälfte verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefem Ausgang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für behagliche Stunden sorgt. Die Küche schließt sich praktischerweise an. Die 3-seitig bestückte Einbauküche kann optional, nach Absprache, übernommen werden. Ein Gäste-WC im aktuellem Stil vervollständigt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt einen Galeriebereich, drei individuell zu nutzende Räumlichkeiten und das Luxusbad. Diese Wellnessoase wurde folgendermaßen ausgestattet: 2 Handwaschbecken, WC, Bidet, eine Eckbadewanne und die geräumige, barrierefreie Dusche. Das Dachgeschoss wurde mit 2 Räumlichkeiten vorbereitet und wartet auf Vollendung.
Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls im Wohn-Essbereich über eine Fensterfront mit Schiebeelementen, die Sie in den Garten führt. Hier wurde der Boden mit Massivholz-Parkett bestückt und ein Kaminofen sorgt für stimmungsvolle Atmosphäre. Die Einbauküche kann optional ebenfalls von den Eigentümern übernommen werden. Abstellraum und Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss findet der Interessent zwei lichtdurchflutete Schlafräume und das Bad.
Die volle Unterkellerung mit gefliesten Böden erhöhen den Komfort. Ein zusätzliches Bad und eine hochwertige Sauna befinden sich in der linken Haushälfte. Ein Partykeller wurde in der rechten Haushälfte integriert.

Excellente Energiewerte durch die sparsame Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage und eine Solartherme für Warmwasser sind nachweislich vorhanden und schonen Ihren Geldbeutel.
Das gepflegte Grundstück in einer Größenordnung von 1876 m² wurde eingefriedet, ist teilweise von Hecken umsäumt und ganz umzäunt. Ein praktisches Gartenhaus verstaut u.a. Ihre Gartengeräte, ein Lagerschuppen (Taubenschlag) ist ebenfalls vorhanden.
Für Erholung und Entspannung direkt zu Hause sorgt der private Swimmingpool mit Poolheizung sowie eine hochwertige Sauna. Der weitläufige Garten mit Terrassenzugang lädt zu geselligen Abenden im Freien ein, während ein jeweiliger, zusätzlicher Balkon weiteren Raum zum Entspannen und Genießen bietet.
Zwei Garagen wurden mit elektrischen Rolltoren ausgestattet. Vier weitere KFZ-Stellplätze runden dieses Sorglospaket ab.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit Lebensqualität und bietet ausreichend Raum für zwei Familien.
Die idyllische Lage verbunden mit der hochwertigen Bauweise, macht dieses Anwesen zu einer nachhaltigen Investition für die Zukunft, die es nur selten zu erwerben gibt.