Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zorneding

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem knapp 780 m² großen, nahezu rechteckig ´geschnittenen´ Grundstücksareal in zentraler Randlage von Zorneding. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch eine offene Bebauung, überwiegend bestehend aus Einzel- und Doppelhäusern.

Auf einer Grundfläche von rund 11 x 10 m beherbergt der 1966 in grundsolider Ziegelbauweise errichtete Baukörper, der über die Jahre hinweg saniert und ausgebaut wurde, auf 3 Etagen rund 210 m² Wohnfläche, die sich wie folgt auf drei, in sich abgeschlossene Wohneinheiten verteilen:

Erdgeschoss / Wohnung 1: ca. 75 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, Küche, Bad und
vorgelagerte Terrasse mit Markise und Pergolaüberdachung.

Obergeschoss / Wohnung 2: ca. 75 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, Küche, Bad und
vorgelagerter, überdachter Balkon.

Dachgeschoss / Wohnung 3: ca. 60 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, Einbauküche und Bad.

Während die Wohnung im Erdgeschoss, die über einen identischen ´Schnitt´ wie die darüberliegende Wohnung verfügt, einen größtenteils kosmetischen Renovierungsbedarf aufweist, sind die beiden übrigen Wohneinheiten umgehend bezugsfertig.

Desweiteren stehen im zweckmäßig ausgestatteten Kellergeschoss auf knapp 100 m² Nutzfläche diverse Räumlichkeiten z.B. als Hobby-, Abstell-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was einer potentiellen Aufteilung des Objekts nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zuträglich wäre.

Das derzeit komplett leerstehende Haus eignet sich vom Grundriss, bzw. der Aufteilung her perfekt sowohl als Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie, als auch als grundsolide Kapitalanlage in der Neuvermietung.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor Ort über die konkreten Details des Angebots.