Reihenmittelhaus zum kaufen in Weilerswist

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage im beliebten Weilerswist-Süd!

Bitte beachten Sie, dass diese Objekte ausschließlich als Kapitalanlage und nicht zur Eigennutzung erworben werden können. Bis auf die Hausnummer 20b können alle Objekte einzeln erworben werden. Wir weisen demnach darauf hin, dass die Hausnummer 20b ausschließlich mit allen drei weiteren Objekten im Paket erworben werden kann.

Ebenfalls beachten Sie bitte, dass alle im Inserat gezeigten Bilder aus einem baugleichen, bereits verkauften Haus stammen und nur zur groben Orientierung dienen.

Die Immobilien sind derzeit bereits vermietet und unterliegen einem vertraglich vereinbarten Kündigungsschutz von fünf Jahren (bis einschließlich 2030). Im Zuge dessen erhöhen sich die Mieten jährlich um ca.2%. Aktuell beträgt der Quadratmeterpreis dieser Immobilien im Bezug auf die derzeitigen Mieten zwischen 10,20€ bis zu 11,09€ pro Quadratmeter. Die Kaltmieten belaufen sich aktuell auf 1.545€ bis 1.678€ monatlich und steigen bis 2030 auf bis zu 1.720€ an.

Die beiden Reihenendhäuser mit den Hausnummern 20a und 20e bieten jeweils eine Wohnfläche von ca.166,2m² sowie eine Nutzfläche von jeweils ca.2,0m² verteilt auf drei Etagen und verfügen über einen baugleichen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und dem komplett eingefriedeten Garten.

Das erste Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur, der für ein offenes Raumgefühl sorgt.

Im zweiten Obergeschoss unterscheiden sich die beiden Häuser leicht. Während Hausnummer 20e zwei abgeschlossene, nahezu gleich große Zimmer bietet, ist in Hausnummer 20a der Arbeitsbereich offen gestaltet. Hier besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, wie bei Haus 20e, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Beide Einheiten verfügen außerdem über ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, einen Abstellraum und eine großzügige Dachterrasse.

Die beiden Reihenmittelhäuser mit den Hausnummern 20b und 20d verfügen ebenfalls über einen baugleichen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151,4 m², verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss bieten beide Einheiten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich bietet diese Etage eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern in Ostausrichtung. Eine Doppelflügeltür führt auf die große Terrasse und in den vollständig eingefriedeten Garten.

Das erste Obergeschoss mit bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Etage verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eines mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Das zweite Obergeschoss verfügt über einen offenen Arbeitsbereich, ein weiteres Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche und eine große Dachterrasse mit schönem Ausblick.

Mit diesen Immobilien erwerben Sie nicht nur Mietobjekte, sondern auch eine langfristige, wertstabile Investition. Die zahlreichen Vorteile, welche diese Kapitalanlage bietet, garantieren Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität und werden dazu beitragen, dass die Nachfrage auch in den kommenden Jahren bestehen bleibt.

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Kontaktieren Sie uns gerne, um nach der Einsicht des Exposés eine Besichtigung der Immobilien zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen!