Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Handwerker, Investoren und Großfamilien aufgepasst! Folgend bieten wir Ihnen einen charmanten Altbau mit vielen Möglichkeiten und Potenzial auf schönem Grundstück in Recklinghausen Hochlarmark/Grullbad zum Kauf an. Es erwarten Sie drei großzügige 3-4-Zimmer-Wohnungen, die man bestens vermieten kann, oder als größere Familie auch ganz oder teilweise selbst nutzen kann. So wäre ein Generationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen denkbar - und das zu einem Quadratmeterpreis, den Ihnen kein übliches Ein- oder Zweifamilienhaus bietet.

Die Liegenschaft aus den 30iger Jahren mit altbau-typisch hohen Decken, tlw. noch alten Holztüren mit Bleiglas-Verzierungen und schönem Runderker zur Straße hin, sowie Erker mit Balkon zum Garten ist zwar grundsolide, aber dennoch in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Der bisherige Eigentümer hat bereits damit begonnen und über 100.000 Euro investiert. Die Dachgeschoß-Wohnung ist bereits komplett saniert und glänzt mit aufgearbeiteten Dielenboden, so dass man dort direkt einziehen kann. Potenzial besteht aber auch hier noch durch den großen Spitzboden, der bereits vollständig neu gedämmt wurde und so zusätzlicher Wohnraum entstehen könnte, um so aus der DG-Wohnung ggf. ein Maisonette zu machen.

Nach Fertigstellung der Modernisierung sind Mieteinnahmen von ca. 26.000 Euro pro Jahr realistisch, was einem Faktor von 20 entspricht.

Die Eigennutzung des Objekts ist ein gute Option, denn dank des schönen Gartens, dem Blick auf den Landschaftspark Halde Hoheward, der Nachbarschaft zu einer Grundschule und der insgesamt verkehrstechnisch günstigen Lage werden auch Familien hier glücklich werden.