Villa zum kaufen in Altenkirchen (Westerwald)

Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1974/75 vereint elegante Architektur, eine großzügige Wohnstruktur und ein traumhaftes Grundstück von rund 6.000 m². In zentraler Lage der Kreisstadt Altenkirchen gelegen, bietet dieses Anwesen einen seltenen Mix aus Privatsphäre, urbaner Nähe und vielfältigem Raumangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung.

Highlights der Immobilie:
• ca. 434 m² Wohnfläche + ca. 480 m² Nutzfläche
• 12 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste-WC
• Repräsentative Zufahrt mit großzügiger Hofanlage und 3 Garagen
• Grundstück: ca. 6.000 m² (komplett eingefriedet mit elektrischem Tor und Kameraüberwachung)

Der Eingangsbereich überzeugt mit einem offenen Dielenbereich und edlem Marmorboden. Eine exklusive Landhausküche mit Granitarbeitsplatte, Vorratsraum und Kühlhaus lässt keine Wünsche offen. Daran schließen sich ein Speisesaal mit Maß-Einbauschränken sowie ein stilvolles Kaminzimmer in Wurzelholzvertäfelung an. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und in den Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, zwei offenen Wohnbereichen mit Studio-Charakter, zwei Tageslichtbädern sowie einer separaten Küche. Ein ca. 115 m² großer, wohnlich ausgebauter Speicher bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Atelier, Jugendbereich oder eigenständiger Wohntrakt.
Das Untergeschoss schafft mit einer Bar, einem Gesellschaftsraum im bayerischen Stil, Hauswirtschaftsräumen sowie einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und direktem Gartenzugang zusätzlichen Raum für Freizeit, Entspannung und Funktionalität.

Besondere Merkmale:
• Schwimmbad mit 11 × 4 m Überlaufbecken, Glasfront, Terrasse (Fliesen müssten erneuert werden)
• Separater Wellnessbereich mit Sauna, Dreifachdusche, Ruhezone und Bad
• Hochwertige Einbaumöbel, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung
• Obergeschoss mit optional abtrennbarer Wohneinheit und ca. 115 m² ausgebautem Studio/Atelier
• Untergeschoss mit Bar, Gesellschaftsraum, Küche, Hauswirtschafts- und Lagerräumen
• Großzügige Balkone mit Blick in den hauseigenen Park