Sonstige zum kaufen in Bad Bevensen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über drei Zimmer verfügen. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 17.304 €, was das Haus auch für Investoren interessant macht.

Die hintere Wohneinheit verfügt über einen Teilkeller. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Einbauküche mit angrenzendem Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit großem Balkon und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche.

Die vordere Wohneinheit bietet ebenfalls eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Technikraum, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Über eine weiße Holztreppe mit Podest gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer sowie auf der gegenüberliegenden Seite das Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Dusche.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde 2010 erneuert und gedämmt. Die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer, die Stromleitungen sind dreiadrig. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Heizungen, die ebenfalls 2010 erneuert wurden, sowie über separate Wasserzähler. Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden von den Mietern direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer deutlich reduziert.

Ein zusätzlicher Abstellraum, ein Schuppen auf dem Grundstück und ein schöner Garten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Platz zum Entspannen. In der Hofeinfahrt stehen außerdem zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

– Daten und Technische Ausstattung im Überblick –

- Zweifamilienhaus mit zwei getrennte Wohneinheiten
- Baujahr 1951
- ca. 174 m² Wohnfläche
- 565 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Jahresnettokaltmiete 17.304 €
- Fassade 2010 erneuert & gedämmt
- Separate Heizungen, Baujahr 2010
- Kupferwasserleitungen
- dreiadrige Stromleitungen
- separate Wasserzähler je Einheit
- Teilkeller in der hinteren Einheit
- zwei PKW-Stellplätze

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!