Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aldenhoven

Dieses attraktive, freistehende Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1995/96 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und wird wohnähnlich genutzt (ca. 41,5 m²). Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Zimmern, modernen Bädern sowie jeweils einem Balkon oder einer Terrasse. Zwei Garagen und zusätzliche Abstellflächen runden das Platzangebot ab.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 131 m²) besteht aus Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnbereich mit offenem Kamin, zwei Zimmern, Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem großen Bad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Pool (ca. 6 × 3,15 m).
Die Dachgeschosswohnung (ca. 114 m²) bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche, zwei Zimmer, Schlafzimmer, Bad sowie einen Balkon.
Im ausgebauten Spitzboden befinden sich weitere Räume und ein Bad, die wohnähnlich genutzt werden.
Das Haus ist familienintern vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für 550 €/Monat (inkl. Garage) vermietet, der Spitzboden für 200 €/Monat. Die Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 492.000 €.