Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in 53902 Bad-Münstereifel-Mutscheid, Baujahr 1966, in massiver Bauweise mit Kellergarage + angebaute Einzelgarage und zusätzlichem Lager- und Abstellgebäude. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder in Kombination von Wohnen, Arbeit und Naturverbundenheit. Das weitläufige, südexponierte Grundstück bietet auf 4.040 m² mit Garten, Wiese und Laubwald absolute Privatsphäre und die Möglichkeit, individuelle Lebenskonzepte zu verwirklichen.

• Wohnung im Erdgeschoss (100,5 m²): 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit bodengleicher Dusche

• Wohnung (en) im Obergeschoss (flexibel nutzbar – insgesamt 109,8 m²):
• Möglichkeit zur Nutzung als eine große Wohneinheit: 6 Zi, Küche, Diele, Bad, Duschbad, große Terrasse
• Alternativ Aufteilung in 2 Wohnungen:
• 1. Wohnung (46,4 m²) : Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn- und Schlafzimmer, kleines Duschbad im Flur
• 2. Wohnung (62,9 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie über einen zusätzlichen Treppenaufgang 1 weiterer Raum

Kellergeschoss: (ca. 99 m²):
Aufgrund der Grundstückstopografie als Souterrain ausgebildet:
Garage, 1 Wohnraum mit Duschbad, Waschküche, Öltankraum 5 x 2000 l, Vorrat, Heizung, Nutzkeller

Garage mit Dachterrasse und Abstellraum im KG, NF 36 m²

Freistehendes Lager- und Abstellgebäude 106 m² NF
mit Keller- und Erdgeschoss, Satteldach. Das bis in den Giebel offene Bauwerk bietet reichlich Stauraum, ideal für Lagerhaltung. 4 Stahl-Schwingtore. Kellergeschoss gartenseitig zugänglich.

Modernisierungen:
• 2000 Erneuerung der straßenseitigen Dachfläche mit Tondachziegeln
• 2008 Sanierung Bad EG, ebenerdige Dusche 2018
• 2010 Erneuerung Elektrohauptverteilung
• 2011 Erneuerung Fenster im EG, Kunststofffenster 2-fach-verglast
• 2016 Erneuerung Hoffläche

Hoval DuoLyt Niedertemperatur-Doppelkessel-Heizung (Baujahr 1981) – kombinierte Holz/Kohle-Ölheizung mit gleitender Regelung