Einfamilienhaus zum kaufen in Werbach

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt in idyllischer Hanglage von Wenkheim und bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Das Haus kombiniert soliden Massivbau im Souterrain mit einem Fertighaus im Erdgeschoss.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit liebevoll angelegten Terrassenbereichen und Gartenhaus mit kleiner Küche – perfekt für Gartenliebhaber und Genießer.

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Aufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: 1.075 m²
Baujahr: 1966

Souterrain (Massivbau):
• 2 helle Zimmer
• Offene Nasszelle
• Abstell-/Kellerraum

Erdgeschoss (Fertighaus):
• 2 weitere Zimmer
• Küche
• Tageslichtbad (modernisiert 2024)
• Separates WC
• Balkon
• Große Terrasse mit Weitblick

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Garage
• Wunderschön angelegter Garten mit Terrasse, Gartenhaus und
kleiner Küche
• Fenster & Tür: Kunststoff, ca. 15 Jahre alt
• Öl- Zentralheizung von Viessmann (1992), erneuertes
Ausdehnungsgefäß (2024)
• Energieausweis: ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht

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Sonstige Angaben

• Kaufpreis: 360.000 € VB
• Keine Maklerprovision
• Bezugsfrei nach Absprache
• Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt


Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieses besonderen Einfamilienhauses!