Etagenwohnung in Baar-Ebenhausen

Interne Objektnummer: 14135

Willkommen in dieser gepflegten Wohnung im 1. Obergeschoss eines beeindruckenden Gebäudes aus dem Jahr 1900. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert, mit einer neuen Dacheindeckung und einer frisch sanierten und gedämmten Fassade.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Größe von ca. 100,8 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie bietet eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, die vielfältig genutzt werden können.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende verbringen oder einfach die Sonne genießen. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die drei Schlafzimmer sind flexibel nutzbar – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, sodass für jeden Komfort gesorgt ist. Ein praktisches Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien. Das halbe Zimmer wird aktuell als Lager/Abstellraum genutzt.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Eigentümer, die eine gepflegte, vermietete Wohnung suchen, die Potenzial für Wertsteigerung bietet.

Die Wohnung ist an zuverlässige und langjährige Mieter vermietet.

Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt:
1100,00 € Grundmiete +
350,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
1450,00 € Warmmiete

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php