Sonstige zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm
Pfaffenhofen! Moderne Neubau-DHH! Garten/Fußbodenhzg./elektr. Rollläd./Videosprechanl./Garage/Keller
85276
Pfaffenhofen an der Ilm
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- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 124.37 m²
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Objekt-ID: 37904698
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 124.37 m² |
| Grundstücksfläche: | 282,00 m² |
| Verfügbar ab: | Sommer 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 849.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.826,41 € |
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Immobilie
Garten
Garage
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage von Pfaffenhofen!
Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem noch ein Büro realisiert werden kann.
Ebenso kann auf Wunsch ein Kamin für den Anschluss eines Holzofens eingebaut werden.
Die Doppelhaushälften werden im Effizienzstandard55 errichtet.
Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Ebenso vorhanden ist ein großer Speicher bzw. Spitzboden.
Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).
Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen
- Essen/Wohnen
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad
Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Lagerkeller und Waschkeller
- Heiz-/Technikraum
Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück folgende zwei Doppelhaushälften:
Haus Süd-/Ost mit ca. 282 m² Grundstücksfläche zum Preis von 849.000 Euro
Haus Süd-/West mit ca. 294 m² Grundstücksfläche zum Preis von 869.000 Euro
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem noch ein Büro realisiert werden kann.
Ebenso kann auf Wunsch ein Kamin für den Anschluss eines Holzofens eingebaut werden.
Die Doppelhaushälften werden im Effizienzstandard55 errichtet.
Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Ebenso vorhanden ist ein großer Speicher bzw. Spitzboden.
Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).
Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen
- Essen/Wohnen
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad
Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Lagerkeller und Waschkeller
- Heiz-/Technikraum
Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück folgende zwei Doppelhaushälften:
Haus Süd-/Ost mit ca. 282 m² Grundstücksfläche zum Preis von 849.000 Euro
Haus Süd-/West mit ca. 294 m² Grundstücksfläche zum Preis von 869.000 Euro
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Lage
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Pfaffenhofen an der Ilm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.686,59 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.
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