Etagenwohnung in Winsen (Luhe)
Renditepotenzial in zentraler Lage von Winsen (Luhe)
21423
Winsen (Luhe)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 188.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78.24 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37905564
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.24 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 188.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.402,86 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die vermietete Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss (Endetage) umfasst drei Zimmern auf großzügigen ca. 78,24 m² Wohnfläche und bietet ein solides Renditepotenzial.
Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erfüllt zeitlose Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung - von hier genießen Sie einen ausgezeichneten Weitblick über die Umgebung. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft.
Die Nettokaltmiete beläuft sich monatlich auf 695,75 €. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 lag bei 558.323,94 €, wovon anteilig 4.578,26 € auf diese Wohnung entfallen. Das monatliche Hausgeld liegt bei 475 €, wovon ca. 304,46 € umlagefähig sind.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erfüllt zeitlose Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung - von hier genießen Sie einen ausgezeichneten Weitblick über die Umgebung. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft.
Die Nettokaltmiete beläuft sich monatlich auf 695,75 €. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 lag bei 558.323,94 €, wovon anteilig 4.578,26 € auf diese Wohnung entfallen. Das monatliche Hausgeld liegt bei 475 €, wovon ca. 304,46 € umlagefähig sind.
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Lage
21423 Winsen (Luhe)
Winsen (Luhe)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.266,34 €/m² in Winsen (Luhe).
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