Erdgeschosswohnung in Brühl

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit dem Wunsch nach mehr Wohnqualität.

Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wird in massiver Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus errichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier genießen Sie Ihr Frühstück an der frischen Luft oder entspannen nach Feierabend in privater Atmosphäre.

Die rund 83 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen zentralen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Bodenbelege, eine effiziente Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Smart-Home-Basissteuerung bietet Ihnen moderne Kontrolle über Heizung und andere Funktionen.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel oder Gestaltungsideen bietet. Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird vollständig bezugsfertig übergeben. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen des Grundrisses oder der Ausstattung auf Wunsch noch möglich.