Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus
in Top Lage von Siegen - Weidenau (Giersberg)

Dieses familienfreundliche Anwesen in bester Lage mit ca. 637 m² großem Grundstück und ca. 149 m² Wohnfläche ist ein voll ausgebautes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage.
Das 1938 errichtete Anwesen in der für die Zeit typischen Bauweise mit Walmdach im Heimatstil, verfügt über zwei getrennte Wohnungen und einen großen Keller.
Die beiden Wohnungen haben einen fast identischen Grundriss von jeweils ca. 60 m², der aus einem Wohnzimmer, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche und helle Kinderzimmer.
In die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig investiert. So wurden im Jahr 2016 im gesamten Haus die Fenster durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht, sowie die Eingangs- und Kellertüre ersetzt. 2004 wurde eine neue Gas- Brennwerttherme angeschafft. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
In weiten Teilen der beiden Wohnungen liegt Laminat, PVC oder Teppichboden – teilweise sind die Decken vertäfelt. Die Bäder sind mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde in Teilen erneuert. Die Dacheindeckung stammt aus 1989 und das Dach wurde mit ca. 10 cm Steinwolle gedämmt. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Der Keller hat insgesamt drei große und zwei kleinere Kellerräume und bietet genügend Raum für Waschküche, Werkstatt und Vorräte.
Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Markise. Der Garten ist liebevoll angelegt und hat einen schönen Blick über Weidenau.
Die beiden Wohnungen verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus mit einem angebauten Eingangsbereich und einem überdachten Zugang .
Der gepflegte Garten besteht aus einem Vorgarten zur Straße hin und einem großen Rasen auf der Rückseite des Hauses, der liebevoll bepflanzt ist.
Das Haus wurde bis vor kurzer Zeit von zwei Parteien genutzt bzw. vermietet und besticht durch seine schöne und sonnige Lage. Es befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße und hat einen wunderbaren Blick über Weidenau.