Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinfurt

Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Neubauprojekt in Steinfurt-Borghorst (Kreis Steinfurt) mit 32 Wohneinheiten zum Kauf an. Die Immobilie wird im KfW 40-Standard (Energieklasse A+) und barrierefrei, nach konventioneller Art in Massivbauweise, erstellt.

Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt drei Wohnblöcke: geplant sind ein 2,5-geschossigen Wohnblock à 10 Wohnungen sowie zwei 2,5-geschossige Wohnblöcke à 9 Wohnungen. Die drei Wohnblöcke sind durch zwei eingeschossige Wohneinheiten à 2 Wohnungen verbunden. Die eingeschossigen Gebäudekörper verfügen über separate Zugänge von außen. Die übrigen Wohnungen werden klassisch über ein Treppenhaus erschlossen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m², 75 m² und 90 m² Wohnfläche und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer, wobei eine Wohnung mit fünf Zimmern geplant wird. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume mit Anschlüssen/Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner sowie jeweils über eine (Dach)Terrasse oder einen Balkon. Insgesamt wird eine Wohnfläche von 2.164 m² geplant.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen. Ausreichend Fahrradabstellplätze befinden sich sowohl außen als auch in der Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ebenso ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken.

Eine Baustart ist noch nicht endgültig geplant, jedoch innerhalb des Jahres 2026 realistisch.

Laut aktueller Mietpreisanalyse lassen sich Kaltmieten i.H.v. 12,50 €/m² bis 13,00 €/m², zzgl. der PKW-Stellplatzmieten, in dem Einzugsgebiet erzielen. Grundsätzlich wäre man bei einem Neubau jedoch an keinen Mietspiegel gebunden.