Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dinkelsbühl

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1933 errichtet und in den 1970er-Jahren umfassend erweitert. Für die damaligen Umbaumaßnahmen liegen entsprechende Baugenehmigungsunterlagen vor.
Heute bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten, die über ein unabhängiges Treppenhaus erschlossen sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten.
Die darüberliegende 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangen die Bewohner auf einen Westbalkon mit Ausblick.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, z. B. für eine zusätzliche Wohnung oder individuelle Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Ostausrichtung und gewachsenem Obstbaumbestand. Von hier genießt man einen weiten Blick in die hügelige Landschaft hinter dem Haus.
Der Garten ist durch ein Tor auch vom Ortsrand aus befahrbar – praktisch für Gartenliebhaber oder kleinere Nebengewerbe.

Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Einzelgarage.