Einfamilienhaus zum kaufen in Wabern

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes renovierungswürdiges Fachwerkhaus in Wabern OT Udenborn.

Objektart: Einfamilienhaus (Fachwerk)
Lage: Wabern OT Udenborn
Wohnfläche: ca. 120 m² (ausgebaute Wohnfläche)
Nebengebäude: ca. 45 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer (ausgebaut): 5
Baujahr: Mitte des 19. Jahrhunderts

GEBÄUDE:

Hauptgebäude: Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, hat aber eine solide Grundlage. Es ist wie folgt aufgebaut: Das EG besteht aus einem Flur, einer Küche mit Zugang zum Hinterhof (+ kleine Scheune im Hinterhof) und einem großen Wohn-/Schlafzimmer. Im 1. OG befinden sich ein Flur, ein weiteres großes Wohn-/Schlafzimmer (ehemals 2 Zimmer), mit Fenstern zu beiden Seiten, ein kleines (Kinder-)Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachschräge (20 m²). Vom Flur im 1.OG geht ein Balkon ab (ca. 10m²), welcher zum Nebengebäude führt (s.u.).
Im Vergleich zu vielen Fachwerkhäusern recht hohe Decken und großzügige Raumgrößen.

Es wurde 2009 von meinem Vater erworben und damals wurde folgende Sanierungen durchgeführt:
- Giebel neu
- 9 von 14 Fenstern saniert und doppelverglast
- Bau eines Balkons zwischen Haupt- und Nebengebäude
- Fassade neu gestrichen
- Innen teilw. renoviert
- Neue Holzböden ( müssen mittlerweile geschliffen werden)

Nun zu den Mängeln am Hauptgebäude: Es gibt keine Zentralheizung. Im 1.OG und im DG befindet sich e