Reihenmittelhaus zum kaufen in Mering

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen auf drei Wohnetagen und einem praktischen Untergeschoss mit separatem Gartenzugang ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der nicht nur über das Wohnzimmer, sondern auch über eine Gartentür zur Parallelstraße zugänglich ist – ideal für den schnellen Weg mit dem Fahrrad. Eine zusätzliche Außentreppe führt direkt vom Garten ins Untergeschoss, das mit drei großzügigen und einem kleineren Raum viel Platz für Hobby, Vorräte oder beispielsweise einen Weinkeller bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und einer leicht erhöhten Podestfläche, die derzeit als Sitzecke genutzt wird. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur sonnigen Loggia – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Ausblick. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen wertvollen Stauraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer – ein großzügiger Raum und ein kleineres Zimmer – sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Somit eignet sich das Haus auch bestens für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein Stellplatz in der nahegelegenen Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Garten, viel Stauraum und eine ruhige, familienfreundliche Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Der Preis stellt sich wie folgt zusammen: Reihenmittelhaus 610.000 € + Garage 20.000 € = Gesamtpreis 630.000 €