Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Boele

Ein großer Vorteil ist, dass man die Attraktivität der Immobilie von der Straße kaum erkennen kann.
Das üppig begrünte Gartengrundstück, das durch umlaufend hohe Hecken, alten Baumbestand uneinsehbar ist, bietet ein kleines Paradies mit verschiedenen Verweilbereichen und Pool in geschütz-ter Privatsphäre.

Vom Entrée mit Garderobennische gelangt man in den hellen und geräumigen Wohnbereich, dessen Mittelpunkt der offene Kamin ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus kann man fast von allen Seiten direkt in den traumhaften Garten blicken
Neben der separierten Küche befindet sich ein kleiner Raum, der genug Platz für ein schnelles Frühstück unter der Woche bietet. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich (wie zurzeit) neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer mit kleinem Wintergarten einrichten.
Die stilvoll gewendelte Treppe in der Diele führt ins Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Zwei weitere Ankleideräume bieten viel Stauraum.
Das Tageslichtbad verfügt über ein separiertes WC, sodass die Nutzung des Badezimmers für die Bewohner jederzeit gewährleistet ist.
Über eine Treppenstiege gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der mit zwei Räumen und Bad nochmal ca. 25 m² Nutzfläche bietet.
Das Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Garten weist weitere ca. 100 m² Nutzfläche auf. Neben den üblichen Keller- und Technikräumen befinden sich hier Fitness-, Hobby- und Wellnessbe-reich. Ein direkter Zugang zu der erweiterten Garage (ca. 40m² Nutzfläche) zur Unterbringung von PKW, Fahrrädern und Sonstiges steht zur Verfügung.
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Abschließend ist zu sagen, dass das Einfamilienhaus sehr viel Charme und Atmosphäre besitzt und durch gute Aufteilung der Räumlichkeiten mit ausreichend Platz und Licht, sowie dem herrlichen Garten absolut überzeugt. Die Liegenschaft wurde über die Jahre gepflegt, renoviert und verfügt so-mit über einen guten Erhaltungszustand.
Es präsentiert sich auf einem nicht einsehbaren Grundstück in einer der schönsten Ecken von Hagen-Boele.

Sicherlich wird ein neuer Eigentümer ein paar Punkte der Ausstattung (evtl. Bäder und in Teilbereichen Oberboden) zeitgemäß verändern wollen. Dies ist aber überschaubar und planbar.

Leider können wir hier nicht alles in Wort und Bild wiedergeben, was diese Immobilie ausmacht.
Hier wartet ein Haus auf Familie mit Kindern oder auf das Paar mit Homeoffice-Anforderungen.

Überzeugen Sie sich selbst und machen sich Ihr eigenes Bild.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen Fragen beantworten und weitere Informationen zur Verfügung stellen.