Einfamilienhaus zum kaufen in Breitscheid (Westerwald)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 157 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern verteilt auf zwei Etagen ist es ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch eine offene Gestaltung mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Von allen Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu Balkonen mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Scheune auf dem 2796 m² großen Grundstück. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder evtl. zur Tierhaltung. Auf dem Grundstück befindet sich eine 7000 Liter Zisterne.

Der Kaufpreis für dieses vielseitige Anwesen beträgt 315.000 €. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle.

Energetische Sanierung leicht gemacht!
Um das Haus energetisch auf einen besseren Stand zu bringen, empfehlen sich einige gezielte Maßnahmen: Der Austausch der Fenster sorgt für deutlich weniger Wärmeverlust und ein angenehmeres Wohnklima. Die Heizungsanlage funktioniert zwar noch zuverlässig – je nach Effizienzklasse kann jedoch eine Modernisierung in Erwägung gezogen werden. Besonders dringlich ist eine bessere Dämmung des Dachs, für die wir auch kostengünstige Lösungen aufzeigen können.
Mit diesen Maßnahmen lässt sich die Energieeffizienzklasse des Hauses spürbar verbessern – und das oft schon mit überschaubarem Aufwand.