Reihenmittelhaus zum kaufen in Unna

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Dieses historische Stadthaus wurde im Jahr 1906 im Auftrag der Königlichen Eisenbahndirektion Elberfeld errichtet und vereint heute auf einzigartige Weise den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnstandards. Das ehemalige Bahnmeisterdienstgebäude wurde mit viel Liebe zum Detail immer wieder umfassend saniert und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder komfortables Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.

Zwei Wohneinheiten – viele Optionen

Das Haus ist auf zwei Vollgeschosse verteilt und zusätzlich durch eine ausgebaute Dachgeschossfläche ergänzt. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hofanteil – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Erdgeschoss – ca. 85 m²

Die Erdgeschosswohnung besticht durch großzügige Raumhöhen von ca. 3 m, hochwertige Eichendielen und einen offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Ein leistungsstarker Kamin sorgt hier für behagliche Wärme. Vom Wohnbereich aus führt eine große Fenstertür direkt auf den rückwärtigen Hof mit Sitzbereich, Nutzgarten und Geräteschuppen – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Obergeschoss + Dachgeschoss – ca. 105 m² + 23 m²

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet vielfältige Raumlösungen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und maßgefertigten Einbauschränken, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein heller Raum mit Küchenanschlüssen – aktuell als Kinderzimmer genutzt. Über eine interne Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das mit elektrischen Velux-Fenstern ausgestattet ist und ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Studio genutzt werden kann.

Auch dieser Wohnung kann ein eigener Außenbereich zugeordnet werden – die vordere Hoffläche bietet Platz für gemütliche Abende oder das morgendliche Frühstück an der frischen Luft.

Technik & Ausstattung auf aktuellem Stand
• Gaszentralheizung (Viessmann) – regelmäßig gewartet
• Photovoltaikanlage mit 4,5 kW Speicher – niedrige Betriebskosten
• Alarmanlage – für ein gutes Gefühl
• Massivholz-Haustür & neue Fenster, inkl. Dachflächenfenster
• Zwei voll funktionsfähige Kaminöfen – je Etage einer
• Zwei moderne Tageslichtbäder + Gäste-WC
• Garage mit neuem Dach, großes Carport und weitere Stellplätze (insgesamt bis zu 5 Fahrzeuge)
• Elektrisches Einfahrtstor und separates Personentor

Keller und Nutzflächen

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 40 m² Nutzfläche ausreichend Raum für Wasch- und Vorratskeller, Hobbyraum oder Weinvorrat.