Einfamilienhaus zum kaufen in Lehrte

Dieses umfassend modernisierte und sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zahlreiche energetische Verbesserungen und eine durchdachte Raumaufteilung.
In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit moderner Einbauküche und Granitarbeitsplatte, die Sie bequem über den Flur erreichen.
Die Küche ist direkt mit dem gemütlichen Wohnbereich verbunden, der mit einem Parkettboden und einem Kaminofen (8 kW) für wohlige Wärme ausgestattet ist.
Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizung und einem modernen integrierten Lichtstreifen in der Decke sowie zwei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich.
Hier erwarten Sie ein Flur, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Fenster und integrierten Lichtstreifen in der Decke.

Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören Parkett‑, Vinyl- und Laminatböden, überwiegend 2‑fach‑verglaste Kunststofffenster sowie eine Garage im Kellergeschoss.
Links neben dem Haus befindet sich eine weitere Garage mit Tor zum Garten, und links im Garten steht eine zusätzliche Garage.

Im Kellergeschoss befinden sich neben mehreren Abstell‑ und Hobbyräumen auch der Heizungs‑ und Technikraum mit der Ölheizung sowie die Batterie‑ und Steuerungstechnik für die Photovoltaikanlage. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Waschkeller mit Wäscheschacht zur Verfügung, durch den die Wäsche direkt vom Erdgeschoss in den Keller befördert werden kann.

Dank der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher konnte der Energiebedarf des Hauses in den letzten Jahren erheblich gesenkt werden, sodass die Ölheizung nur noch selten genutzt und nachgetankt werden musste, was sich auch in den Tankbelegen widerspiegelt.

Darüber hinaus wurde das Haus um viele weitere wertsteigernde Details ergänzt, darunter eine gedämmte Fassade, Außenrollläden, eine versenkbare Gardena‑Gartenbewässerung, eine Klimaanlage in mehreren Räumen sowie ein ansprechender Gabionenzaun mit Gartentor.

Das Objekt ist aktuell unvermietet und kann nach individueller Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Gerne können Sie nach Absprache mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort von diesem attraktiven Objekt zu überzeugen. Für Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.