Einfamilienhaus zum kaufen in Alveslohe

Dies ist ein Privatverkauf - bitte keine Makler- oder sonstigen gewerblichen Immobilienkontakte!!

Das schöne Haus wurde 1975 gebaut und von uns 1999 gekauft. Das Grundstück mit 680 qm bietet einen grünen Rückzugsort. Die Sackgassenlage ist sehr ruhig und komfortabel.
Vom Garten gelangt man auf die 24 qm große Holzterrasse (Süd-/West-Ausrichtung). Dank der geschützten Bauweise kann man bereits im Frühjahr und noch im Herbst wunderbar in der Sonne entspannen. Ein großer Sonnenschirm sorgt im Hochsommer für angenehmen Schatten.
Das Erdgeschoss wird dominiert von dem 42 qm großen Wohnzimmer, das durch den Übergang zur Terrasse optisch erweitert wird. Es ist gut geschnitten, lässt viele Möglichkeiten zu, sich schön einzurichten. Der Boden besteht aus hellem, strapazierfähigem Industrielaminat. Ein 2. Schornsteinzug für den möglichen Einbau eines Kaminofens ist vorhanden. Die helle geflieste Küche mit ihren 2 Fenstern lässt den Blick auf den Garten bzw. in die Sackgasse zu. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Die 7 Fenster im Obergeschoss machen alle Räume hell und freundlich. Neben dem Bad gibt es 3 Zimmer, die wir als Büro, Schlaf- und Gästezimmer nutzen. Bis auf das Bad wurde von uns überall Ahorn-Parkettboden verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert, (65 m2) bietet somit viel Platz für Werkstatt-/Hobbyraum etc. Zwei Räume sind mit Heizungen ausgestattet. Die Giebelseiten sind von außen zusätzlich isoliert (Riemchen).
Den Grundriss schicken wir auf Anfrage gern zu.
Es ist ein Nichtraucherhaus, keine Haustiere. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Effizienzklasse E).

* Wohnfläche (in Quadratmetern) 116
Erdgeschoss, Wohnzimmer 41,65, Küche 9,39, Diele 9,53, Flur 2,00, Gäste-WC 1,70
Obergeschoss
Schlafzimmer 17,87, 1. Kinder/Arbeitszimmer 15,63, 2. Kinder/Arbeitszimmer 8,04, Flur 3,00, Badezimmer 7,70
* Internet/Kabelfernsehen: Glasfasernetz bis 1.000 Mbit/s möglich
Art der Heizung: Gas 2018 neu eingebaut
Art der Bauweise massiv, und es gibt 2 Garagenstellplätze.