Mehrfamilienhaus zum kaufen in Urbar

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Urbar bei Vallendar. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 314 m² großen Eckgrundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Der schön angelegte Garten rundet das Erscheinungsbild der Immobilie ab und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus ist vollunterkellert und jeder Partei steht ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zum Objekt.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche und Bad sowie zwei Balkone pro Einheit – ein Balkon zur Vorder- und einer zur Rückseite des Hauses. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, was eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. In den letzten Jahren wurden die Bäder modernisiert und die Einheiten teilweise renoviert.

Aktuell ist nur eine der drei Wohnungen vermietet, wodurch bei künftiger Neuvermietung ein hohes Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen gegeben ist – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.