Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein Gemeinschaftsgeschäft (Angebot) von BvE Immobilien, Eifgenstr. 30, 51519 Odenthal Telefon: +49 (0)156 78416173. E-Mail: bve-immobilien@mail.de. Inhaber: Böttner van Elten.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche (Fachwerkhaus), 320 m² gewerbliche Nutzfläche (Halle), 2 Garagen und ein riesiges ca. 3650 m² großes Grundstück eine ideale Basis für Tierfreunde, Pferdehaltung, Gewerbe + Wohnen und die Möglichkeit der Selbstversorgung. Ob Offenstall, Paddock oder Kleintierhaltung: Hier ist Raum für Ihre Ideen - und Ihre Tiere. Ein Paradies für Mensch und Tier - jetzt entdecken.

Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem allgemeinrenovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, um es an die heutigen Anforderungen des modernen Wohnens anzupassen. Das Haus ist zur Zeit für 950 Euro Kaltmiete vermietet und somit ist ein Teil der Finanzierung bereits damit abgesichert. Es besteht nur eine kurze Kündigungsfrist des Mietvertrages von 3 Monaten. Mit diesem Objekt haben Sie die Chance sich gemäß Ihren individuellen Vorstellungen auszuleben. Durch die dazugehörige sehr geräumige Halle, haben Sie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten, oder ein platzeinnehmendes Hobby unter einem Dach zu vereinbaren. In der Vergangenheit war in der Halle jahrzehntelang eine Schreinerei ansässig. Für weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten steht die Stadt Leichlingen mit entsprechender Auskunft zur Verfügung. Ein Umbau in Wohnraum ist zusammen mit einem Architekten möglich und wurde bereits vorbesprochen. Das Grundstück selbst ist für die Tierhaltung, wie oben schon dargestellt, vielfältig nutzbar.

Energieangaben:
Endenergiebedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2032
Endenergiebedarf: 337 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizung: 1996
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Energieklasse: H