Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stockelsdorf

Willkommen in einem charmanten, gepflegten 5-Familienhaus, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine Substanz überzeugt. Auf einem eigenen Grundstück erwartet Sie eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 290 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, die sich ganz individuell nutzen oder als attraktive Kapitalanlage führen lassen.

Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1991 durch ein neues Dachgeschoss erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme fand eine umfassende Sanierung der Bestandswohnungen statt, bei der sowohl technische als auch gestalterische Aspekte erneuert und modernisiert wurden. Die neu geschaffene 90 m² Dachgeschosswohnung bietet viel Licht, Raum und zusätzliche Abstellflächen – ideal für modernes Wohnen mit Komfort. Die vier weiteren Einheiten, jeweils ca. 50 m² groß, bieten durch ihre Größe und Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

In den Jahren nach der Dachgeschossaufstockung wurden die Wohnungen kontinuierlich weiter modernisiert, sodass heutige Wohnansprüche voll erfüllt werden. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Mahagoni-Isolierglasfenster sowie die speziellen Schallschutzfenster an der Straßenseite – sie sorgen nicht nur für Ruhe, sondern auch für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, moderne Dusch- oder Wannenbäder sowie praktische Einbauküchen. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Fassadenanstrich von 2024, kombiniert mit einem effektiven Wärmeverbundsystem, verbessert sowohl die Energieeffizienz als auch die optische Erscheinung des Gebäudes.

Im ruhigen Hinterhof stehen den Bewohnern insgesamt 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Komfort im Alltag.

Die Zahlen sprechen für sich: Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 28.380 € bietet dieses Objekt eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind aktuell keine Innenaufnahmen verfügbar. Gerne lade ich Sie jedoch zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich selbst vom Charme und der Qualität dieses Hauses überzeugen können. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Absprache.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Rückfragen oder weiterführende Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.