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Bauernhaus zum kaufen in Eichendorf

***Gemütliches Bauernhaus mit Gästehaus Nahe Eichendorf***

94428 Eichendorf
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
4
Fläche
175 m²
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Objekt-ID: 37914064

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 4
Größe: 175.00 m²
Grundstücksfläche: 369,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Preis/m²: 1.400,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1750
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

GEBÄUDE:
Das in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaute denkmalgeschützte Bauernhaus (Ehem. Kleinbauernhaus, Flachsatteldachbau mit Blockbau-Obergeschoss) wurde von 2022 bis 2023 saniert sowie auch das kleinere zugehörige Gästehaus. Im selben Zug wurde eine Gaszentralheizung eingebaut.
Aufteilung Haupthaus:
KG: Kellerraum.
EG: Flur, Küche mit Holzofen, Esszimmer mit Kachelofen, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Technikraum bzw. Heizraum.
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon.
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 130 m², im Gästehaus sind es ca. 45 m²:
Aufteilung Gästehaus:
Gemütliche Wohnstube mit Holzofen, kleine Küche, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne/Dusche/WC.
2 PKW-Stellplätze befinden sich gegenüber des Bauernhauses.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 369 m² und ist eingezäunt.
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Lage

94428 Eichendorf
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Eichendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.783,43 €/m² in Eichendorf.

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